光耀集團(tuán)宣告破產(chǎn)后，時(shí)隔近4個(gè)月管理人宣布進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)。

2022 年1月20日，光耀集團(tuán)管理人發(fā)布的《關(guān)于擬進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)的情況通報(bào)》，管理人擬在阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清頻道處置該集團(tuán)17項(xiàng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，統(tǒng)計(jì)顯示，其所有的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)起拍總價(jià)約5.47億元。

管理人將對(duì)光耀集團(tuán)名下破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，首次拍賣(mài)將根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)作為起拍價(jià)，本次拍賣(mài)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)為光耀集團(tuán)名下土地及地上建筑物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場(chǎng)、車(chē)位等，將以評(píng)估價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

2021年光耀被宣布破產(chǎn) 2022年破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)

2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)震蕩下行，金融機(jī)構(gòu)開(kāi)始收緊房地產(chǎn)信貸，光耀多個(gè)項(xiàng)目相繼延遲交樓、停工，多筆借款到期無(wú)法償還，隨后傳出光耀爆雷的消息，荷蘭小城、光耀翡儷港爛尾至今。

2014年開(kāi)始，光耀集團(tuán)已背負(fù)超百億債務(wù)，申請(qǐng)破產(chǎn)重組。

惠州市中級(jí)人民法院于2017年12月11日依法裁定受理光耀集團(tuán)有限公司破產(chǎn)重整一案，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務(wù)有限公司及廣東卓凡律師事務(wù)所聯(lián)合擔(dān)任光耀集團(tuán)管理人,負(fù)責(zé)光耀集團(tuán)重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粵13破19-67號(hào)裁定書(shū)，裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。

2021年9月26日上午，光耀集團(tuán)管理人公號(hào)發(fā)布關(guān)于宣告光耀集團(tuán)有限公司破產(chǎn)的公告，公告的主要對(duì)象是光耀集團(tuán)有限公司的債權(quán)人，破產(chǎn)公告也意味著創(chuàng)立于2002年的惠州明星房企光耀集團(tuán)正式畫(huà)上句號(hào)。

本次拍賣(mài)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)為光耀集團(tuán)名下土地及地上建筑物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場(chǎng)、車(chē)位等，將以評(píng)估價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。開(kāi)拍時(shí)間為2022年2月25日10時(shí)至2022年2月26日10時(shí)止。

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)共涉及 17項(xiàng)包括3宗工業(yè)用地、3宗商業(yè)用地

光耀集團(tuán)管理人發(fā)布的《關(guān)于擬進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)的情況通報(bào)》顯示，光耀集團(tuán)破產(chǎn)處置具體方式涉及8項(xiàng)：

1.對(duì)于光耀集團(tuán)名下的土地使用權(quán)采取單獨(dú)處置。

2．對(duì)于光耀集團(tuán)名下的土地使用權(quán)及有相應(yīng)的地上建筑物的采取整體處置。

3．對(duì)于光耀集團(tuán)名下同一項(xiàng)目或小區(qū)的商場(chǎng)、餐飲、商鋪、辦公用房、停車(chē)位，首次拍賣(mài)采取整體打包處置。

4.對(duì)于光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)一期商住樓、八期綜合樓采取單獨(dú)處置。

5.對(duì)于光耀集團(tuán)名下住宅采取分套單獨(dú)處置。

6.對(duì)于光耀集團(tuán)名下車(chē)輛、股票采取單獨(dú)處置。

7.對(duì)于光耀集團(tuán)名下對(duì)外投資股權(quán)，管理人將另行制定拍賣(mài)方案通報(bào)債權(quán)人后開(kāi)展拍賣(mài)工作。

8.對(duì)于光耀集團(tuán)名下“翡儷港”八期項(xiàng)目及“東平4號(hào)地”等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)因涉及復(fù)工復(fù)建問(wèn)題，管理人將另行制定拍賣(mài)方案通報(bào)債權(quán)人后開(kāi)展拍賣(mài)工作。

本次拍賣(mài)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)為光耀集團(tuán)名下土地及地上建筑物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場(chǎng)、車(chē)位，清單如下（具體清單詳見(jiàn)附件1）：

1.光耀集團(tuán)名下的惠府國(guó)用（2010）第13021920079號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)13,093,600.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

2.光耀集團(tuán)名下的惠府國(guó)用（2012）第13020700021號(hào)土地使用權(quán)單獨(dú)處置，以評(píng)估價(jià)1,345,400.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

3.光耀集團(tuán)名下的惠府國(guó)用（2003）第13020700079號(hào)土地使用權(quán)以及惠州市東平半島13號(hào)小區(qū)未辦證綜合樓整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)28,620,800.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

4.光耀集團(tuán)名下城市廣場(chǎng)項(xiàng)目有證、無(wú)證商鋪、餐飲以及車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)96,101,400.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

5.光耀集團(tuán)名下光耀橙子公寓項(xiàng)目商場(chǎng)、車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)14,889,600.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

6.光耀集團(tuán)名下荷蘭堡項(xiàng)目有證、無(wú)證商鋪、車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)25,222,200.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

7.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)商住樓單獨(dú)處置，以評(píng)估價(jià)52,358,700.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

8.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)一期項(xiàng)目商場(chǎng)、辦公用房、車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)22,384,200.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

9.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)三期項(xiàng)目商場(chǎng)、車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)14,940,400.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

10.光耀集團(tuán)名下光耀海豚灣花園項(xiàng)目商場(chǎng)、車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)81,762,800.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

11.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)五期項(xiàng)目商鋪、車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)16,114,800.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

12.光耀集團(tuán)名下荷蘭公館項(xiàng)目車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)17,482,400.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

13.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)八期綜合樓單獨(dú)處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)30,654,800.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

14.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)八期車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)31,496,200.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

15.光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)二期車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)410,000.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

16.光耀集團(tuán)名下銀鷹花園項(xiàng)目車(chē)庫(kù)整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)533,000.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

17.光耀集團(tuán)名下深圳市諾德中心辦公用房整體處置，以評(píng)估價(jià)合計(jì)100,240,000.00元作為起拍價(jià)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

光耀集團(tuán)發(fā)展概要

光耀集團(tuán)誕生于2002年，是惠州的第一家全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企。光耀創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)郭耀名曾一手將公司做到全國(guó)百?gòu)?qiáng)，由惠州走向全國(guó)，布局杭州、臨沂、上海、天津、東莞、北京等多個(gè)城市。從2007年到2013年，光耀一直是惠州的銷(xiāo)量冠軍。

從2011年起，為了借殼上市，間接入局新都酒店后，光耀隨因民間高利貸即陷入危機(jī)。

2014年5月9日，光耀集團(tuán)董事長(zhǎng)郭耀名在香港接受南都者專訪時(shí)表示，找到3億—5億元，光耀有信心渡過(guò)冬天

2018年，光耀集團(tuán)已背負(fù)超百億債務(wù)，申請(qǐng)破產(chǎn)重組。

2021年，光耀集團(tuán)正式宣告破產(chǎn)。

2022年，光耀集團(tuán)17項(xiàng)目破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。

采寫(xiě) 南都記者 蔣奇政