企業(yè)經(jīng)營困難步履維艱，還面臨廠房合同到期，房東要漲租，搬遷又要搬遷費(fèi)，真的是太難了。面對廠房合同到期，房東要漲租，我們有什么應(yīng)對方法呢？其實(shí)這個得從你計(jì)劃租這個廠房的時候就要做好準(zhǔn)備，這個準(zhǔn)備其中就包括了在簽合同的時候需要注意的幾個細(xì)節(jié)。

首先我們在簽合同的時候可以跟房東談一下合同的年限及續(xù)簽問題，在經(jīng)營相對穩(wěn)定的情況下，盡量跟房東簽至少5至10年的合同，同時合同期越長，租金遞增的幅度就得相應(yīng)的小。合同期越長，企業(yè)的穩(wěn)定性越高，更有助于企業(yè)的穩(wěn)定快速發(fā)展。另外一定記得跟房東約定，合同到期后，同等條件下，擁有優(yōu)先的承租權(quán)。

其次就是好房東！這個是大家最容易忽視的點(diǎn)，在這里真的非常建議大家在租廠房前了解一下房東的做事作風(fēng)。好的房東相信大家都一定想要遇到，例如在疫情的大環(huán)境下，房東主動給企業(yè)減免房租，或者是在企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈時，給企業(yè)延緩交租時間和免除滯納金等幫助企業(yè)度過困難，所以如果你的房東是好房東，請一定牢牢抱住大腿，你的房東也處在疫情的大環(huán)境下，他也不容易。

最后，日常問候和關(guān)系的維護(hù)要做好，畢竟人情事故還是中國的社交“國情”之一。